LUCCA

RIF. GM10

MATRAIA - Proponiamo in vendita una splendida villa storica del 1700, un tempo appartenuta alla nobiltà lucchese, immersa nel verde e nella luce delle colline settentrionali di Lucca, in posizione dominante con vista panoramica sulla vallata.

La proprietà, di circa 1.100 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli, circondata da un ampio giardino privato, manufatti accessori e circa 7 ettari di terreno con vigneti, uliveti e orto.

Il piano nobile accoglie gli ospiti in un maestoso salone d’ingresso con affacci sulla piana di Lucca, seguito da una luminosa sala da pranzo e sei eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Completa il piano una raffinata cappella di famiglia con soffitti affrescati, risalente al XVIII secolo.

Il piano superiore, accessibile sia tramite un’imponente scala in travertino sia mediante ascensore, ospita la zona notte con ampio disimpegno e sedici camere, alcune dotate di servizi privati. Una parte delle stanze si affaccia sulla storica ninfea sorgiva in pietra serena, completamente restaurata nei primi anni 2000 e disponibile per l’acquisto separato, mentre le altre godono di una vista incantevole sulle colline circostanti.

Al piano terra, anch’esso collegato da scala e ascensore, si trova un’ampia zona giorno con accesso diretto al giardino, oltre ai locali di servizio adibiti a cantina per la conservazione dei prodotti agricoli provenienti dai terreni di proprietà. È inoltre possibile realizzare una piscina interrata in posizione riservata, garantendo la massima privacy.

La dimora conserva tutti gli elementi storici che ne testimoniano il prestigio: soffitti in legno a cassettoni intarsiati, portali e cornici in pietra di Matraia, maestosi portoni originali e un’elegante facciata di impianto tipico delle ville storiche lucchesi.

Completano la proprietà una dependance indipendente già ristrutturata, di circa 40 mq, adibita a monolocale con annessa cantinetta, e ulteriori fabbricati accessori in muratura per un totale di circa 100 mq, da ristrutturare, ideali come deposito o rimessa per attrezzature agricole.

L’accesso avviene comodamente tramite strada comunale e strada vicinale privata, con la possibilità di ricavare numerosi posti auto.

Questa prestigiosa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di rappresentanza, sia come struttura turistico-ricettiva di lusso, grazie al fascino della sua storia, alla posizione panoramica e all’unicità del contesto paesaggistico.

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