SAN NICCOLO’

RIF. D10

San Niccolò, nel cuore di uno dei quartieri residenziali maggiormente richiesti del centro storico, MMEGA Real Estate propone in vendita un appartamento di indubbio fascino e rara reperibilità.
L’immobile, parte di un fabbricato più ampio composto di poche altre unità, si sviluppa per circa 130mq su due livelli e risulta attualmente così composto: ingresso al piano terreno cui si accede al piano “giorno” che si divide in tre vani e rispettivamente: soggiorno, studio/sala tv, cucina con zona pranzo oltre a servizio con box-doccia e piccolo ripostiglio. I due vani principali della zona giorno sono collegati da un meraviglioso portale in pietra serena originale.
Al piano superiore si accede tramite una comoda scala rivestita in legno alla zona notte, composta di due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone che gode di una meravigliosa vista sui giardini tergali, una cameretta più piccola e un secondo servizio.
L’immobile risulta in perfetto stato di manutenzione, ottimamente diviso e recentemente ristrutturato.
Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi di nuova generazione a isolamento termico/acustico, vano lavanderia recuperato nello spazio del sottoscala.
L’appartamento, con soli affacci tergali, risulta silenziosissimo e discretamente luminoso nonostante l’altezza del piano.
Pavimenti in parquet nel piano notte e in grès porcellanato al piano terreno.

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